Prix au m2 à Thiers (63)
Le prix médian de l'immobilier à Thiers est de 1 000 €/m2 selon les 337 transactions enregistrées en 2024. C'est 38% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme (1 613 €/m2). La ville compte 11 633 habitants sur 44,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Thiers est passé de 906 € à 1 167 €, soit +28.7%.
📊 Thiers vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Puy-de-Dôme :
Thiers se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 38% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Thiers en chiffres
Thiers compte 11 633 habitants répartis sur 44,8 km², soit une densité de 260 hab/km². Le code postal est 63300.
Le revenu médian des ménages est de 18 640 €/an. Il faut environ 2.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.9% inférieur à la moyenne du Puy-de-Dôme.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Thiers
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Thiers. Pour un T3 de 80 m², comptez 73 708 € en appartement contre 87 221 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 000 €/m2 :
Les prix varient entre 123 € et 12 692 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Thiers
19 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Lyon (855 €/m2) et la plus abordable est Chateau Gaillard (247 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Lyon 855 €/m2
- Rue des Horts 1 295 €/m2
- Avenue Beranger 683 €/m2
- Rue Gambetta 1 255 €/m2
- Rue de la Coutellerie 492 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chateau Gaillard 247 €/m2
- Rue de la Coutellerie 492 €/m2
- Rue de la Fraternite 550 €/m2
- Avenue Pierre Guerin 601 €/m2
- Rue du Bourg 614 €/m2
📍 Toutes les rues de Thiers
Liste des 19 rues de Thiers avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 855 € | 888 € | - | 35 |
| Rue des Horts | 1 295 € | 2 578 € | 865 € | 14 |
| Avenue Beranger | 683 € | 702 € | 663 € | 12 |
| Rue Gambetta | 1 255 € | 1 350 € | - | 10 |
| Rue de la Coutellerie | 492 € | 492 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 867 € | 1 400 € | - | 8 |
| Rue des Grammonts | 2 525 € | 2 549 € | - | 8 |
| Rue du Point du Jour | 2 393 € | 2 415 € | 1 524 € | 7 |
| Avenue des Etats Unis | 838 € | - | 838 € | 6 |
| Avenue Pierre Guerin | 601 € | 555 € | - | 6 |
| Rue de la Fraternite | 550 € | 542 € | - | 6 |
| Chateau Gaillard | 247 € | 200 € | 1 241 € | 6 |
| Rue Rouget de l Isle | 1 390 € | 1 596 € | - | 6 |
| Rue Gabriel Marc | 3 169 € | 3 169 € | - | 6 |
| Rue du Bourg | 614 € | 630 € | - | 6 |
| Route de Sainte Agathe | 859 € | - | 859 € | 5 |
| Rue Jean Zay | 722 € | - | 722 € | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 703 € | - | 703 € | 5 |
| Place des Hirondelles | 1 558 € | - | 1 558 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Puy-de-Dôme
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 300 € | 2 275 € | 2 412 € | 2 605 |
| Chamalières | 2 467 € | 2 357 € | 3 409 € | 390 |
| Riom | 2 315 € | 2 410 € | 2 325 € | 316 |
| Issoire | 2 015 € | 1 879 € | 2 154 € | 307 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 181 € | 2 073 € | 2 364 € | 260 |
| Aubière | 2 500 € | 3 324 € | 2 378 € | 175 |
| Ambert | 1 682 € | 2 677 € | 1 470 € | 174 |
| Châtel-Guyon | 2 265 € | 2 114 € | 2 265 € | 159 |
| La Bourboule | 2 089 € | 2 232 € | 1 566 € | 158 |
| Pont-du-Château | 2 303 € | 3 162 € | 2 504 € | 147 |
Autres communes du Puy-de-Dôme
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.