Prix au m2 Avenue General de Gaulle à Caluire-et-Cuire (69)
Le prix immobilier Avenue General de Gaulle à Caluire-et-Cuire est de 4 522 €/m2 en médiane, d'après 67 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 43.4% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue General de Gaulle en chiffres
En 2024, 67 biens ont été vendus Avenue General de Gaulle à Caluire-et-Cuire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 410 € à 22 500 €, soit un écart de 1495%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caluire-et-Cuire
Avenue General de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Caluire-et-Cuire. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 090 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue General de Gaulle
Les maisons Avenue General de Gaulle sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 226 111 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 522 €/m2
Au revenu médian de Caluire-et-Cuire (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue General de Gaulle dans le contexte de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 737 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caluire-et-Cuire
Principales rues de Caluire-et-Cuire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue de Saint Clair | 3 846 € | 4 053 € | - | 78 |
| Rue de Margnolles | 3 906 € | 3 906 € | - | 47 |
| Rue Pierre Brunier | 4 372 € | 4 327 € | 20 000 € | 38 |
| Rue Jean Moulin | 3 793 € | 3 793 € | - | 27 |
| Rue Pasteur | 4 018 € | 3 375 € | - | 25 |
| Rue Coste | 4 610 € | 4 593 € | 7 222 € | 22 |
| Chemin des Petites Brosses | 3 602 € | 3 514 € | - | 18 |
| Cours Aristide Briand | 4 041 € | 4 129 € | - | 16 |
| Rue Martin Basse | 4 186 € | 4 186 € | - | 15 |
| Rue Frederic Mistral | 3 004 € | 2 885 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General de Gaulle à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m2 Avenue General de Gaulle est de 4 522 €/m2 en 2024, basé sur 67 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 410 € à 22 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 4 430 €/m2 et les maisons à 6 722 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue General de Gaulle est-elle chère par rapport à Caluire-et-Cuire ?
Avenue General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 10% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue General de Gaulle se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 4 522 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle coute environ 226 111 €. Ce montant peut varier de 70 513 € à 1 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.