Prix au m2 Chemin des Petites Brosses à Caluire-et-Cuire (69)
Le prix immobilier Chemin des Petites Brosses à Caluire-et-Cuire est de 3 602 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 14.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Chemin des Petites Brosses en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Chemin des Petites Brosses à Caluire-et-Cuire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 868 € à 5 389 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caluire-et-Cuire
Chemin des Petites Brosses fait partie des rues les plus abordables de Caluire-et-Cuire. Le prix au m2 y est 12.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 521 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Petites Brosses ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 602 €/m2
Au revenu médian de Caluire-et-Cuire (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Petites Brosses dans le contexte de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 737 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caluire-et-Cuire
Principales rues de Caluire-et-Cuire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue de Saint Clair | 3 846 € | 4 053 € | - | 78 |
| Avenue General de Gaulle | 4 522 € | 4 430 € | 6 722 € | 67 |
| Rue de Margnolles | 3 906 € | 3 906 € | - | 47 |
| Rue Pierre Brunier | 4 372 € | 4 327 € | 20 000 € | 38 |
| Rue Jean Moulin | 3 793 € | 3 793 € | - | 27 |
| Rue Pasteur | 4 018 € | 3 375 € | - | 25 |
| Rue Coste | 4 610 € | 4 593 € | 7 222 € | 22 |
| Cours Aristide Briand | 4 041 € | 4 129 € | - | 16 |
| Rue Martin Basse | 4 186 € | 4 186 € | - | 15 |
| Rue Frederic Mistral | 3 004 € | 2 885 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Petites Brosses à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m2 Chemin des Petites Brosses est de 3 602 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 868 € à 5 389 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Petites Brosses est-elle chère par rapport à Caluire-et-Cuire ?
Chemin des Petites Brosses est en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 12.4% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Chemin des Petites Brosses se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Petites Brosses ?
Sur la base du prix médian de 3 602 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Petites Brosses coute environ 180 082 €. Ce montant peut varier de 143 383 € à 269 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.