Prix au m2 Rue de Margnolles à Caluire-et-Cuire (69)
Le prix immobilier Rue de Margnolles à Caluire-et-Cuire est de 3 906 €/m2 en médiane, d'après 47 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 23.9% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de Margnolles en chiffres
En 2024, 47 biens ont été vendus Rue de Margnolles à Caluire-et-Cuire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 667 € à 18 500 €, soit un écart de 594%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caluire-et-Cuire
Rue de Margnolles se situe en dessous de la médiane des prix à Caluire-et-Cuire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 833 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Margnolles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 906 €/m2
Au revenu médian de Caluire-et-Cuire (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Margnolles dans le contexte de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 737 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caluire-et-Cuire
Principales rues de Caluire-et-Cuire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue de Saint Clair | 3 846 € | 4 053 € | - | 78 |
| Avenue General de Gaulle | 4 522 € | 4 430 € | 6 722 € | 67 |
| Rue Pierre Brunier | 4 372 € | 4 327 € | 20 000 € | 38 |
| Rue Jean Moulin | 3 793 € | 3 793 € | - | 27 |
| Rue Pasteur | 4 018 € | 3 375 € | - | 25 |
| Rue Coste | 4 610 € | 4 593 € | 7 222 € | 22 |
| Chemin des Petites Brosses | 3 602 € | 3 514 € | - | 18 |
| Cours Aristide Briand | 4 041 € | 4 129 € | - | 16 |
| Rue Martin Basse | 4 186 € | 4 186 € | - | 15 |
| Rue Frederic Mistral | 3 004 € | 2 885 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Margnolles à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m2 Rue de Margnolles est de 3 906 €/m2 en 2024, basé sur 47 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 667 € à 18 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Margnolles est-elle chère par rapport à Caluire-et-Cuire ?
Rue de Margnolles est dans la moyenne de Caluire-et-Cuire. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 5% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue de Margnolles se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Margnolles ?
Sur la base du prix médian de 3 906 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Margnolles coute environ 195 323 €. Ce montant peut varier de 133 334 € à 925 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.