Prix au m2 Avenue Marc Sangnier à Caluire-et-Cuire (69)
Le prix immobilier Avenue Marc Sangnier à Caluire-et-Cuire est de 4 342 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 37.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Marc Sangnier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Marc Sangnier à Caluire-et-Cuire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 774 € à 7 300 €, soit un écart de 311%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caluire-et-Cuire
Avenue Marc Sangnier se situe au-dessus de la médiane des prix à Caluire-et-Cuire. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 525 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marc Sangnier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 342 €/m2
Au revenu médian de Caluire-et-Cuire (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Marc Sangnier dans le contexte de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 737 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caluire-et-Cuire
Principales rues de Caluire-et-Cuire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue de Saint Clair | 3 846 € | 4 053 € | - | 78 |
| Avenue General de Gaulle | 4 522 € | 4 430 € | 6 722 € | 67 |
| Rue de Margnolles | 3 906 € | 3 906 € | - | 47 |
| Rue Pierre Brunier | 4 372 € | 4 327 € | 20 000 € | 38 |
| Rue Jean Moulin | 3 793 € | 3 793 € | - | 27 |
| Rue Pasteur | 4 018 € | 3 375 € | - | 25 |
| Rue Coste | 4 610 € | 4 593 € | 7 222 € | 22 |
| Chemin des Petites Brosses | 3 602 € | 3 514 € | - | 18 |
| Cours Aristide Briand | 4 041 € | 4 129 € | - | 16 |
| Rue Martin Basse | 4 186 € | 4 186 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marc Sangnier à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m2 Avenue Marc Sangnier est de 4 342 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 774 € à 7 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marc Sangnier est-elle chère par rapport à Caluire-et-Cuire ?
Avenue Marc Sangnier est au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue Marc Sangnier se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marc Sangnier ?
Sur la base du prix médian de 4 342 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marc Sangnier coute environ 217 111 €. Ce montant peut varier de 88 713 € à 364 987 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.