Prix au m2 Chemin de Crepieux à Caluire-et-Cuire (69)
Le prix immobilier Chemin de Crepieux à Caluire-et-Cuire est de 3 609 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 14.4% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Chemin de Crepieux en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Chemin de Crepieux à Caluire-et-Cuire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 031 € à 10 633 €, soit un écart de 932%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caluire-et-Cuire
Chemin de Crepieux fait partie des rues les plus abordables de Caluire-et-Cuire. Le prix au m2 y est 12.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 602 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Crepieux
Les maisons Chemin de Crepieux sont 141% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 180 446 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 120 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Crepieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 609 €/m2
Au revenu médian de Caluire-et-Cuire (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Crepieux dans le contexte de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 737 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caluire-et-Cuire
Principales rues de Caluire-et-Cuire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue de Saint Clair | 3 846 € | 4 053 € | - | 78 |
| Avenue General de Gaulle | 4 522 € | 4 430 € | 6 722 € | 67 |
| Rue de Margnolles | 3 906 € | 3 906 € | - | 47 |
| Rue Pierre Brunier | 4 372 € | 4 327 € | 20 000 € | 38 |
| Rue Jean Moulin | 3 793 € | 3 793 € | - | 27 |
| Rue Pasteur | 4 018 € | 3 375 € | - | 25 |
| Rue Coste | 4 610 € | 4 593 € | 7 222 € | 22 |
| Chemin des Petites Brosses | 3 602 € | 3 514 € | - | 18 |
| Cours Aristide Briand | 4 041 € | 4 129 € | - | 16 |
| Rue Martin Basse | 4 186 € | 4 186 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Crepieux à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m2 Chemin de Crepieux est de 3 609 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 031 € à 10 633 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Crepieux ?
Les appartements s'échangent à 3 277 €/m2 et les maisons à 7 885 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Crepieux est-elle chère par rapport à Caluire-et-Cuire ?
Chemin de Crepieux est en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 12.2% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Chemin de Crepieux se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Crepieux ?
Sur la base du prix médian de 3 609 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Crepieux coute environ 180 446 €. Ce montant peut varier de 51 529 € à 531 641 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.