Prix au m2 Montee des Forts à Caluire-et-Cuire (69)
Le prix immobilier Montee des Forts à Caluire-et-Cuire est de 3 129 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 0.8% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Montee des Forts en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Montee des Forts à Caluire-et-Cuire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 333 € à 4 788 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caluire-et-Cuire
Montee des Forts fait partie des rues les plus abordables de Caluire-et-Cuire. Le prix au m2 y est 23.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 455 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montee des Forts ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 129 €/m2
Au revenu médian de Caluire-et-Cuire (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Montee des Forts dans le contexte de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 737 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caluire-et-Cuire
Principales rues de Caluire-et-Cuire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue de Saint Clair | 3 846 € | 4 053 € | - | 78 |
| Avenue General de Gaulle | 4 522 € | 4 430 € | 6 722 € | 67 |
| Rue de Margnolles | 3 906 € | 3 906 € | - | 47 |
| Rue Pierre Brunier | 4 372 € | 4 327 € | 20 000 € | 38 |
| Rue Jean Moulin | 3 793 € | 3 793 € | - | 27 |
| Rue Pasteur | 4 018 € | 3 375 € | - | 25 |
| Rue Coste | 4 610 € | 4 593 € | 7 222 € | 22 |
| Chemin des Petites Brosses | 3 602 € | 3 514 € | - | 18 |
| Cours Aristide Briand | 4 041 € | 4 129 € | - | 16 |
| Rue Martin Basse | 4 186 € | 4 186 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montee des Forts à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m2 Montee des Forts est de 3 129 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 333 € à 4 788 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montee des Forts est-elle chère par rapport à Caluire-et-Cuire ?
Montee des Forts est nettement en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 23.9% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Montee des Forts se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montee des Forts ?
Sur la base du prix médian de 3 129 €/m2, un appartement de 50 m² Montee des Forts coute environ 156 429 €. Ce montant peut varier de 116 667 € à 239 423 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.