Prix au m2 Montée des Lilas à Caluire-et-Cuire (69)
Le prix immobilier Montée des Lilas à Caluire-et-Cuire est de 11 745 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 272.5% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Montée des Lilas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Montée des Lilas à Caluire-et-Cuire. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 302 € à 22 185 €, soit un écart de 416%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caluire-et-Cuire
Montée des Lilas fait partie du top 3 des rues les plus chères de Caluire-et-Cuire. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 883 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montée des Lilas ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 745 €/m2
Au revenu médian de Caluire-et-Cuire (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Montée des Lilas dans le contexte de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 737 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caluire-et-Cuire
Principales rues de Caluire-et-Cuire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue de Saint Clair | 3 846 € | 4 053 € | - | 78 |
| Avenue General de Gaulle | 4 522 € | 4 430 € | 6 722 € | 67 |
| Rue de Margnolles | 3 906 € | 3 906 € | - | 47 |
| Rue Pierre Brunier | 4 372 € | 4 327 € | 20 000 € | 38 |
| Rue Jean Moulin | 3 793 € | 3 793 € | - | 27 |
| Rue Pasteur | 4 018 € | 3 375 € | - | 25 |
| Rue Coste | 4 610 € | 4 593 € | 7 222 € | 22 |
| Chemin des Petites Brosses | 3 602 € | 3 514 € | - | 18 |
| Cours Aristide Briand | 4 041 € | 4 129 € | - | 16 |
| Rue Martin Basse | 4 186 € | 4 186 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montée des Lilas à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m2 Montée des Lilas est de 11 745 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 302 € à 22 185 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montée des Lilas est-elle chère par rapport à Caluire-et-Cuire ?
Montée des Lilas est nettement au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 185.6% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Montée des Lilas se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montée des Lilas ?
Sur la base du prix médian de 11 745 €/m2, un appartement de 50 m² Montée des Lilas coute environ 587 272 €. Ce montant peut varier de 215 100 € à 1 109 271 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Montée des Lilas à Caluire-et-Cuire ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.