Prix au m2 Place Gutenberg à Caluire-et-Cuire (69)
Le prix immobilier Place Gutenberg à Caluire-et-Cuire est de 3 033 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 3.8% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Place Gutenberg en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place Gutenberg à Caluire-et-Cuire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 040 € à 4 286 €, soit un écart de 312%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caluire-et-Cuire
Place Gutenberg fait partie des rues les plus abordables de Caluire-et-Cuire. Le prix au m2 y est 26.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Gutenberg ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 033 €/m2
Au revenu médian de Caluire-et-Cuire (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Gutenberg dans le contexte de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 737 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caluire-et-Cuire
Principales rues de Caluire-et-Cuire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue de Saint Clair | 3 846 € | 4 053 € | - | 78 |
| Avenue General de Gaulle | 4 522 € | 4 430 € | 6 722 € | 67 |
| Rue de Margnolles | 3 906 € | 3 906 € | - | 47 |
| Rue Pierre Brunier | 4 372 € | 4 327 € | 20 000 € | 38 |
| Rue Jean Moulin | 3 793 € | 3 793 € | - | 27 |
| Rue Pasteur | 4 018 € | 3 375 € | - | 25 |
| Rue Coste | 4 610 € | 4 593 € | 7 222 € | 22 |
| Chemin des Petites Brosses | 3 602 € | 3 514 € | - | 18 |
| Cours Aristide Briand | 4 041 € | 4 129 € | - | 16 |
| Rue Martin Basse | 4 186 € | 4 186 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Gutenberg à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m2 Place Gutenberg est de 3 033 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 040 € à 4 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Gutenberg est-elle chère par rapport à Caluire-et-Cuire ?
Place Gutenberg est nettement en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 26.3% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Place Gutenberg se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Gutenberg ?
Sur la base du prix médian de 3 033 €/m2, un appartement de 50 m² Place Gutenberg coute environ 151 645 €. Ce montant peut varier de 52 024 € à 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.