Prix au m2 Rue de l Orangerie à Caluire-et-Cuire (69)
Le prix immobilier Rue de l Orangerie à Caluire-et-Cuire est de 6 174 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 95.8% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue de l Orangerie en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de l Orangerie à Caluire-et-Cuire. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 738 € à 11 716 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caluire-et-Cuire
Rue de l Orangerie se situe dans le quart supérieur des prix à Caluire-et-Cuire, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 978 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Orangerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 174 €/m2
Au revenu médian de Caluire-et-Cuire (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Orangerie dans le contexte de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 737 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caluire-et-Cuire
Principales rues de Caluire-et-Cuire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue de Saint Clair | 3 846 € | 4 053 € | - | 78 |
| Avenue General de Gaulle | 4 522 € | 4 430 € | 6 722 € | 67 |
| Rue de Margnolles | 3 906 € | 3 906 € | - | 47 |
| Rue Pierre Brunier | 4 372 € | 4 327 € | 20 000 € | 38 |
| Rue Jean Moulin | 3 793 € | 3 793 € | - | 27 |
| Rue Pasteur | 4 018 € | 3 375 € | - | 25 |
| Rue Coste | 4 610 € | 4 593 € | 7 222 € | 22 |
| Chemin des Petites Brosses | 3 602 € | 3 514 € | - | 18 |
| Cours Aristide Briand | 4 041 € | 4 129 € | - | 16 |
| Rue Martin Basse | 4 186 € | 4 186 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Orangerie à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m2 Rue de l Orangerie est de 6 174 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 738 € à 11 716 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Orangerie est-elle chère par rapport à Caluire-et-Cuire ?
Rue de l Orangerie est nettement au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 50.1% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue de l Orangerie se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Orangerie ?
Sur la base du prix médian de 6 174 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Orangerie coute environ 308 696 €. Ce montant peut varier de 186 895 € à 585 811 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.