Prix au m2 Avenue Franklin Roosevelt à Décines-Charpieu (69)
Le prix immobilier Avenue Franklin Roosevelt à Décines-Charpieu est de 9 600 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 646 €/m2) et 204.4% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 191 m².
📊 Avenue Franklin Roosevelt en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Franklin Roosevelt à Décines-Charpieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 100 € à 26 047 €, soit un écart de 2268%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 191 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Décines-Charpieu
Avenue Franklin Roosevelt fait partie du top 3 des rues les plus chères de Décines-Charpieu. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 947 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Franklin Roosevelt
Les appartements Avenue Franklin Roosevelt sont 29% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 480 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Franklin Roosevelt ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 600 €/m2
Au revenu médian de Décines-Charpieu (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Franklin Roosevelt dans le contexte de Décines-Charpieu
Décines-Charpieu compte 367 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Décines-Charpieu
Principales rues de Décines-Charpieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 348 € | 3 461 € | - | 58 |
| Rue Emile Zola | 3 058 € | 2 391 € | 5 008 € | 26 |
| Chemin de la Berthaudiere | 3 064 € | 3 059 € | - | 15 |
| Avenue Edouard Herriot | 2 879 € | 2 868 € | - | 15 |
| Rue de la Republique | 3 866 € | 3 866 € | - | 15 |
| Rue Michelet | 4 848 € | 4 848 € | - | 15 |
| Cornavent | 5 086 € | 5 086 € | - | 12 |
| Rue Antoine Lumiere | 2 616 € | 2 616 € | - | 11 |
| Rue Sully | 2 375 € | 2 375 € | - | 9 |
| Rue Paul et Marc Barbezat | 26 923 € | - | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Franklin Roosevelt à Décines-Charpieu ?
Le prix médian au m2 Avenue Franklin Roosevelt est de 9 600 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 100 € à 26 047 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Franklin Roosevelt ?
Les appartements s'échangent à 19 626 €/m2 et les maisons à 15 250 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Franklin Roosevelt est-elle chère par rapport à Décines-Charpieu ?
Avenue Franklin Roosevelt est nettement au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu. Le prix médian de la commune est de 3 646 €/m2, soit 163.3% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Franklin Roosevelt se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Franklin Roosevelt ?
Sur la base du prix médian de 9 600 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Franklin Roosevelt coute environ 480 000 €. Ce montant peut varier de 55 000 € à 1 302 326 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Franklin Roosevelt à Décines-Charpieu ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.