Prix au m2 Rue Emile Zola à Décines-Charpieu (69)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Décines-Charpieu est de 3 058 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 646 €/m2) et 3% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Décines-Charpieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 724 € à 28 999 €, soit un écart de 1582%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Décines-Charpieu
Rue Emile Zola se situe en dessous de la médiane des prix à Décines-Charpieu. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 274 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Emile Zola
Les maisons Rue Emile Zola sont 109% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 152 921 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 105 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 058 €/m2
Au revenu médian de Décines-Charpieu (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Décines-Charpieu
Décines-Charpieu compte 367 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Décines-Charpieu
Principales rues de Décines-Charpieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 348 € | 3 461 € | - | 58 |
| Chemin de la Berthaudiere | 3 064 € | 3 059 € | - | 15 |
| Avenue Edouard Herriot | 2 879 € | 2 868 € | - | 15 |
| Rue de la Republique | 3 866 € | 3 866 € | - | 15 |
| Rue Michelet | 4 848 € | 4 848 € | - | 15 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 9 600 € | 19 626 € | 15 250 € | 14 |
| Cornavent | 5 086 € | 5 086 € | - | 12 |
| Rue Antoine Lumiere | 2 616 € | 2 616 € | - | 11 |
| Rue Sully | 2 375 € | 2 375 € | - | 9 |
| Rue Paul et Marc Barbezat | 26 923 € | - | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Décines-Charpieu ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 3 058 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 724 € à 28 999 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Emile Zola ?
Les appartements s'échangent à 2 391 €/m2 et les maisons à 5 008 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Décines-Charpieu ?
Rue Emile Zola est en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu. Le prix médian de la commune est de 3 646 €/m2, soit 16.1% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 3 058 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 152 921 €. Ce montant peut varier de 86 207 € à 1 449 925 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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