Prix au m2 Chemin du Bois d Ars à Limonest (69)
Le prix immobilier Chemin du Bois d Ars à Limonest est de 3 375 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 972 €/m2) et 7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Chemin du Bois d Ars en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin du Bois d Ars à Limonest. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 338 € à 7 480 €, soit un écart de 459%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Limonest
Chemin du Bois d Ars fait partie des rues les plus abordables de Limonest. Le prix au m2 y est 32.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 142 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Bois d Ars ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 375 €/m2
Au revenu médian de Limonest (31 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Bois d Ars dans le contexte de Limonest
Limonest compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limonest
Principales rues de Limonest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Hetres | 2 170 € | - | - | 9 |
| Chemin de St-andre | 8 100 € | - | 8 100 € | 8 |
| Allée du Puy d Or | 4 093 € | - | 4 093 € | 7 |
| Sans Souci | 29 117 € | - | - | 6 |
| Chemin du Mathias | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue Charles Machet | 5 026 € | 5 026 € | - | 5 |
| Chemin de Beluze | 5 435 € | - | 5 435 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Bois d Ars à Limonest ?
Le prix médian au m2 Chemin du Bois d Ars est de 3 375 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 338 € à 7 480 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Bois d Ars est-elle chère par rapport à Limonest ?
Chemin du Bois d Ars est nettement en dessous de la moyenne de Limonest. Le prix médian de la commune est de 4 972 €/m2, soit 32.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin du Bois d Ars se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Bois d Ars ?
Sur la base du prix médian de 3 375 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Bois d Ars coute environ 168 750 €. Ce montant peut varier de 66 897 € à 374 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.