Prix au m2 à Limonest (69)
Le prix médian de l'immobilier à Limonest est de 4 972 €/m2 selon les 85 transactions enregistrées en 2024. C'est 57.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône (3 153 €/m2). La ville compte 3 838 habitants sur 9,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Limonest est passé de 5 486 € à 4 732 €, soit -13.7%.
📊 Limonest vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Rhône :
Limonest se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 57.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Limonest en chiffres
Limonest compte 3 838 habitants répartis sur 9,1 km², soit une densité de 422 hab/km². Le code postal est 69760.
Le revenu médian des ménages est de 31 450 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 27% supérieur à la moyenne du Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Limonest
Un appartement coûte 3% moins cher qu'une maison au m2 à Limonest. Pour un T3 de 80 m², comptez 392 064 € en appartement contre 405 958 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Limonest ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 972 €/m2 :
Les prix varient entre 327 € et 29 117 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Limonest
8 rues analysées. La rue la plus chère est Allée des Hetres (2 170 €/m2) et la plus abordable est Allée des Hetres (2 170 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée des Hetres 2 170 €/m2
- Chemin du Bois d Ars 3 375 €/m2
- Chemin de St-andre 8 100 €/m2
- Allée du Puy d Or 4 093 €/m2
- Sans Souci 29 117 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée des Hetres 2 170 €/m2
- Chemin du Bois d Ars 3 375 €/m2
- Allée du Puy d Or 4 093 €/m2
- Chemin du Mathias 5 000 €/m2
- Rue Charles Machet 5 026 €/m2
📍 Toutes les rues de Limonest
Liste des 8 rues de Limonest avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Hetres | 2 170 € | - | - | 9 |
| Chemin du Bois d Ars | 3 375 € | 4 718 € | - | 9 |
| Chemin de St-andre | 8 100 € | - | 8 100 € | 8 |
| Allée du Puy d Or | 4 093 € | - | 4 093 € | 7 |
| Sans Souci | 29 117 € | - | - | 6 |
| Chemin du Mathias | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue Charles Machet | 5 026 € | 5 026 € | - | 5 |
| Chemin de Beluze | 5 435 € | - | 5 435 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 4 626 € | 4 600 € | 6 682 € | 7 775 |
| Villeurbanne | 3 689 € | 3 645 € | 4 293 € | 2 241 |
| Caluire-et-Cuire | 4 113 € | 3 867 € | 6 192 € | 737 |
| Vénissieux | 2 962 € | 2 962 € | 3 317 € | 716 |
| Villefranche-sur-Saône | 2 753 € | 2 696 € | 2 951 € | 708 |
| Saint-Priest | 3 361 € | 2 879 € | 3 769 € | 629 |
| Bron | 3 467 € | 2 893 € | 4 375 € | 611 |
| Oullins | 3 429 € | 3 190 € | 5 286 € | 416 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | 4 072 € | 6 069 € | 390 |
| Meyzieu | 3 686 € | 3 397 € | 3 956 € | 380 |
Autres communes du Rhône
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.