Prix au m2 Le Loup Pendu à Rillieux-la-Pape (69)
Le prix immobilier Le Loup Pendu à Rillieux-la-Pape est de 4 325 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 636 €/m2) et 37.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Le Loup Pendu en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Le Loup Pendu à Rillieux-la-Pape. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 284 € à 5 293 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rillieux-la-Pape
Le Loup Pendu se situe au-dessus de la médiane des prix à Rillieux-la-Pape. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 010 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Loup Pendu ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 325 €/m2
Au revenu médian de Rillieux-la-Pape (19 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Loup Pendu dans le contexte de Rillieux-la-Pape
Rillieux-la-Pape compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rillieux-la-Pape
Principales rues de Rillieux-la-Pape classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Geneve | 4 531 € | 3 390 € | 5 339 € | 28 |
| Avenue de l Europe | 1 167 € | 1 167 € | - | 28 |
| Les Manges | 4 119 € | 4 119 € | - | 18 |
| Avenue Victor Hugo | 3 477 € | 3 341 € | 5 082 € | 11 |
| Rue Jacques Prevert | 1 675 € | 1 675 € | - | 10 |
| Route de Strasbourg | 3 670 € | 3 960 € | - | 10 |
| La Buissiere | 4 652 € | 4 652 € | - | 10 |
| Le Chene | 4 570 € | 4 570 € | - | 9 |
| Place George Sand | 1 739 € | 1 739 € | - | 8 |
| Cours Rouget de Lisle | 2 537 € | 2 537 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Loup Pendu à Rillieux-la-Pape ?
Le prix médian au m2 Le Loup Pendu est de 4 325 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 284 € à 5 293 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Loup Pendu est-elle chère par rapport à Rillieux-la-Pape ?
Le Loup Pendu est au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape. Le prix médian de la commune est de 3 636 €/m2, soit 18.9% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Le Loup Pendu se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Loup Pendu ?
Sur la base du prix médian de 4 325 €/m2, un appartement de 50 m² Le Loup Pendu coute environ 216 239 €. Ce montant peut varier de 164 188 € à 264 674 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.