Prix au m2 Les Manges à Rillieux-la-Pape (69)
Le prix immobilier Les Manges à Rillieux-la-Pape est de 4 119 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 636 €/m2) et 30.6% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Les Manges en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Les Manges à Rillieux-la-Pape. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 078 € à 4 757 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rillieux-la-Pape
Les Manges se situe au-dessus de la médiane des prix à Rillieux-la-Pape. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 679 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Manges ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 119 €/m2
Au revenu médian de Rillieux-la-Pape (19 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Manges dans le contexte de Rillieux-la-Pape
Rillieux-la-Pape compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rillieux-la-Pape
Principales rues de Rillieux-la-Pape classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Geneve | 4 531 € | 3 390 € | 5 339 € | 28 |
| Avenue de l Europe | 1 167 € | 1 167 € | - | 28 |
| Le Loup Pendu | 4 325 € | 4 325 € | - | 13 |
| Avenue Victor Hugo | 3 477 € | 3 341 € | 5 082 € | 11 |
| Rue Jacques Prevert | 1 675 € | 1 675 € | - | 10 |
| Route de Strasbourg | 3 670 € | 3 960 € | - | 10 |
| La Buissiere | 4 652 € | 4 652 € | - | 10 |
| Le Chene | 4 570 € | 4 570 € | - | 9 |
| Place George Sand | 1 739 € | 1 739 € | - | 8 |
| Cours Rouget de Lisle | 2 537 € | 2 537 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Manges à Rillieux-la-Pape ?
Le prix médian au m2 Les Manges est de 4 119 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 078 € à 4 757 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Manges est-elle chère par rapport à Rillieux-la-Pape ?
Les Manges est au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape. Le prix médian de la commune est de 3 636 €/m2, soit 13.3% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Les Manges se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Manges ?
Sur la base du prix médian de 4 119 €/m2, un appartement de 50 m² Les Manges coute environ 205 954 €. Ce montant peut varier de 153 913 € à 237 843 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.