Prix au m2 Route de Geneve à Rillieux-la-Pape (69)
Le prix immobilier Route de Geneve à Rillieux-la-Pape est de 4 531 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 636 €/m2) et 43.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Route de Geneve en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Route de Geneve à Rillieux-la-Pape. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 717 € à 27 500 €, soit un écart de 1502%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rillieux-la-Pape
Route de Geneve se situe dans le quart supérieur des prix à Rillieux-la-Pape, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 783 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Geneve
Les maisons Route de Geneve sont 57% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 226 560 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Geneve ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 531 €/m2
Au revenu médian de Rillieux-la-Pape (19 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Geneve dans le contexte de Rillieux-la-Pape
Rillieux-la-Pape compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rillieux-la-Pape
Principales rues de Rillieux-la-Pape classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l Europe | 1 167 € | 1 167 € | - | 28 |
| Les Manges | 4 119 € | 4 119 € | - | 18 |
| Le Loup Pendu | 4 325 € | 4 325 € | - | 13 |
| Avenue Victor Hugo | 3 477 € | 3 341 € | 5 082 € | 11 |
| Rue Jacques Prevert | 1 675 € | 1 675 € | - | 10 |
| Route de Strasbourg | 3 670 € | 3 960 € | - | 10 |
| La Buissiere | 4 652 € | 4 652 € | - | 10 |
| Le Chene | 4 570 € | 4 570 € | - | 9 |
| Place George Sand | 1 739 € | 1 739 € | - | 8 |
| Cours Rouget de Lisle | 2 537 € | 2 537 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Geneve à Rillieux-la-Pape ?
Le prix médian au m2 Route de Geneve est de 4 531 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 717 € à 27 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Geneve ?
Les appartements s'échangent à 3 390 €/m2 et les maisons à 5 339 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Geneve est-elle chère par rapport à Rillieux-la-Pape ?
Route de Geneve est nettement au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape. Le prix médian de la commune est de 3 636 €/m2, soit 24.6% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Route de Geneve se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Geneve ?
Sur la base du prix médian de 4 531 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Geneve coute environ 226 560 €. Ce montant peut varier de 85 851 € à 1 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.