Prix au m2 Rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin (69)
Le prix immobilier Rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin est de 3 302 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 933 €/m2) et 4.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Fulgencio Gimenez en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 3 963 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vaulx-en-Velin
Rue Fulgencio Gimenez se situe dans le quart supérieur des prix à Vaulx-en-Velin, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 296 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fulgencio Gimenez ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 302 €/m2
Au revenu médian de Vaulx-en-Velin (16 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Fulgencio Gimenez dans le contexte de Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin compte 346 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 151 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaulx-en-Velin
Principales rues de Vaulx-en-Velin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Godille | 1 625 € | 1 549 € | - | 16 |
| Avenue Paul Marcellin | 2 881 € | 2 881 € | - | 14 |
| Rue de la Tase | 3 726 € | 3 726 € | - | 14 |
| Chemin des Plates | 1 743 € | 1 743 € | - | 13 |
| Avenue Roger Salengro | 2 987 € | 2 984 € | 3 880 € | 13 |
| Rue de la Republique | 2 182 € | 1 842 € | - | 12 |
| Avenue Georges Rouge | 1 788 € | 1 788 € | - | 11 |
| Rue Marcellin Berthelot | 3 235 € | - | 3 235 € | 11 |
| Chemin des Barques | 1 426 € | 1 426 € | - | 10 |
| Rue Alexandre Dumas | 3 667 € | 3 517 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian au m2 Rue Fulgencio Gimenez est de 3 302 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 3 963 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fulgencio Gimenez est-elle chère par rapport à Vaulx-en-Velin ?
Rue Fulgencio Gimenez est au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin. Le prix médian de la commune est de 2 933 €/m2, soit 12.6% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Fulgencio Gimenez se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fulgencio Gimenez ?
Sur la base du prix médian de 3 302 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fulgencio Gimenez coute environ 165 080 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 198 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.