Prix au m2 Cours Tolstoi à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Cours Tolstoi à Villeurbanne est de 3 355 €/m2 en médiane, d'après 54 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 6.4% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Cours Tolstoi en chiffres
En 2024, 54 biens ont été vendus Cours Tolstoi à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 220 € à 14 706 €, soit un écart de 1106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Cours Tolstoi se situe en dessous de la médiane des prix à Villeurbanne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 486 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Tolstoi ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 355 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours Tolstoi dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
| Rue Paul Verlaine | 3 813 € | 3 678 € | - | 32 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Tolstoi à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Cours Tolstoi est de 3 355 €/m2 en 2024, basé sur 54 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 220 € à 14 706 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Tolstoi est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Cours Tolstoi est en dessous de la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 123 rues analysées, Cours Tolstoi se classe 84e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Tolstoi ?
Sur la base du prix médian de 3 355 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Tolstoi coute environ 167 761 €. Ce montant peut varier de 60 976 € à 735 294 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.