Prix au m2 Rue Pierre Cacard à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue Pierre Cacard à Villeurbanne est de 15 530 €/m2 en médiane, d'après 103 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 392.5% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Pierre Cacard en chiffres
En 2024, 103 biens ont été vendus Rue Pierre Cacard à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 017 € à 21 251 €, soit un écart de 604%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue Pierre Cacard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villeurbanne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 234 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Cacard ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 530 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 37.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pierre Cacard dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
| Rue Paul Verlaine | 3 813 € | 3 678 € | - | 32 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Cacard à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Cacard est de 15 530 €/m2 en 2024, basé sur 103 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 017 € à 21 251 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Cacard est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue Pierre Cacard est nettement au-dessus de la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 321% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue Pierre Cacard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Cacard ?
Sur la base du prix médian de 15 530 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Cacard coute environ 776 489 €. Ce montant peut varier de 150 862 € à 1 062 564 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.