Prix au m2 Rue Marcel Dutartre à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue Marcel Dutartre à Villeurbanne est de 6 408 €/m2 en médiane, d'après 40 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 103.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue Marcel Dutartre en chiffres
En 2024, 40 biens ont été vendus Rue Marcel Dutartre à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 627 € à 14 178 €, soit un écart de 291%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue Marcel Dutartre se situe dans le quart supérieur des prix à Villeurbanne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 551 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Dutartre ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 408 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marcel Dutartre dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
| Rue Paul Verlaine | 3 813 € | 3 678 € | - | 32 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Dutartre à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Dutartre est de 6 408 €/m2 en 2024, basé sur 40 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 627 € à 14 178 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel Dutartre est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue Marcel Dutartre est nettement au-dessus de la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 73.7% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue Marcel Dutartre se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Dutartre ?
Sur la base du prix médian de 6 408 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Dutartre coute environ 320 418 €. Ce montant peut varier de 181 345 € à 708 912 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.