Prix au m2 Rue Anatole France à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue Anatole France à Villeurbanne est de 3 839 €/m2 en médiane, d'après 36 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 21.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Anatole France en chiffres
En 2024, 36 biens ont été vendus Rue Anatole France à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 5 882 €, soit un écart de 635%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue Anatole France se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeurbanne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 082 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 839 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Anatole France dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
| Rue Paul Verlaine | 3 813 € | 3 678 € | - | 32 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole France à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole France est de 3 839 €/m2 en 2024, basé sur 36 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 5 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Anatole France est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue Anatole France est dans la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 4.1% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue Anatole France se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 3 839 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole France coute environ 191 931 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 294 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.