Prix au m2 à Villeurbanne (69)
Le prix médian de l'immobilier à Villeurbanne est de 3 689 €/m2 selon les 2 241 transactions enregistrées en 2024. C'est 17% au-dessus de la moyenne du département Rhône (3 153 €/m2). La ville compte 156 928 habitants sur 14,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villeurbanne est passé de 3 958 € à 3 429 €, soit -13.4%.
📊 Villeurbanne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Rhône :
Villeurbanne se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Villeurbanne en chiffres
Villeurbanne compte 156 928 habitants répartis sur 14,9 km², soit une densité de 10 532 hab/km². Le code postal est 69100.
Le revenu médian des ménages est de 20 610 €/an. Il faut environ 8.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.8% inférieur à la moyenne du Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villeurbanne
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Villeurbanne. Pour un T3 de 80 m², comptez 291 579 € en appartement contre 343 470 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villeurbanne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 689 €/m2 :
Les prix varient entre 169 € et 29 130 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villeurbanne
123 rues analysées. La rue la plus chère est Cours Emile Zola (3 628 €/m2) et la plus abordable est Rue d Inkermann (1 622 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Cours Emile Zola 3 628 €/m2
- Rue Pierre Cacard 15 530 €/m2
- Avenue Roger Salengro 3 193 €/m2
- Rue du Quatre Aout 3 039 €/m2
- Rue Leon Blum 3 543 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue d Inkermann 1 622 €/m2
- Rue Jean Voillot 1 739 €/m2
- Avenue de Bel Air 1 871 €/m2
- Rue Alfred Brinon 2 385 €/m2
- Rue Michel Dupeuble 2 511 €/m2
📍 Toutes les rues de Villeurbanne
Liste des 123 rues de Villeurbanne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
| Rue Paul Verlaine | 3 813 € | 3 678 € | - | 32 |
| Rue Alfred de Musset | 21 522 € | 21 522 € | - | 30 |
| Rue du Premier Mars 1943 | 2 977 € | 3 016 € | - | 29 |
| Route de Genas | 3 903 € | 3 869 € | - | 28 |
| Rue Hippolyte Kahn | 3 636 € | 3 636 € | - | 27 |
| Rue d Alsace | 3 836 € | 4 228 € | - | 27 |
| Rue Magenta | 3 706 € | 3 706 € | - | 24 |
| Rue Clement Michut | 3 848 € | 3 848 € | - | 23 |
| Boulevard Eugene Reguillon | 2 731 € | 2 704 € | - | 22 |
| Cours de la Republique | 3 755 € | 3 756 € | - | 21 |
| Rue Jean Jaures | 3 514 € | 3 514 € | - | 21 |
| Rue du Tonkin | 3 523 € | 3 086 € | - | 20 |
| Rue des Charmettes | 4 131 € | 4 174 € | - | 20 |
| Rue Frederic Fays | 3 311 € | 3 301 € | - | 19 |
| Rue Richelieu | 3 417 € | 3 417 € | - | 19 |
| Rue Racine | 3 715 € | 3 715 € | - | 18 |
| Rue Dedieu | 4 246 € | 4 286 € | - | 18 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 740 € | 2 673 € | - | 18 |
| Rue Alexis Perroncel | 3 471 € | 3 944 € | - | 17 |
| Rue de Verdun | 3 288 € | 3 333 € | - | 16 |
| Rue Flachet | 3 918 € | 3 933 € | - | 16 |
| Avenue Galline | 3 284 € | 3 273 € | - | 16 |
| Boulevard Honore de Balzac | 3 861 € | 3 861 € | - | 16 |
| Rue Descartes | 4 288 € | 4 288 € | - | 16 |
| Rue Poizat | 4 640 € | 4 917 € | - | 15 |
| Rue Paul Lafargue | 5 013 € | 5 013 € | - | 15 |
| Avenue Roberto Rossellini | 2 962 € | 2 962 € | - | 15 |
| Rue Jean Claude Vivant | 4 418 € | 4 418 € | - | 15 |
| Boulevard du Onze Novembre 1918 | 4 067 € | 4 244 € | - | 15 |
| Rue Arago | 3 803 € | 3 803 € | - | 14 |
| Rue Louis Becker | 3 411 € | 3 493 € | - | 14 |
| Rue Francis Chirat | 3 182 € | 2 872 € | 4 843 € | 14 |
| Rue des Bienvenus | 3 294 € | 3 082 € | - | 14 |
| Rue Colin | 4 019 € | 4 019 € | - | 13 |
| Rue Doc Rollet | 4 198 € | 4 182 € | - | 13 |
| Rue Antoine Bernoux | 2 821 € | 2 821 € | - | 13 |
| Rue Alexandre Boutin | 3 778 € | 3 798 € | - | 13 |
| Avenue Condorcet | 2 999 € | 3 027 € | - | 13 |
| Rue Doc Ollier | 3 841 € | 3 841 € | - | 13 |
| Avenue General Leclerc | 3 297 € | 3 218 € | - | 12 |
Affichage des 50 rues principales sur les 123 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 4 626 € | 4 600 € | 6 682 € | 7 775 |
| Caluire-et-Cuire | 4 113 € | 3 867 € | 6 192 € | 737 |
| Vénissieux | 2 962 € | 2 962 € | 3 317 € | 716 |
| Villefranche-sur-Saône | 2 753 € | 2 696 € | 2 951 € | 708 |
| Saint-Priest | 3 361 € | 2 879 € | 3 769 € | 629 |
| Bron | 3 467 € | 2 893 € | 4 375 € | 611 |
| Oullins | 3 429 € | 3 190 € | 5 286 € | 416 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | 4 072 € | 6 069 € | 390 |
| Meyzieu | 3 686 € | 3 397 € | 3 956 € | 380 |
| Décines-Charpieu | 3 646 € | 3 418 € | 4 111 € | 367 |
Autres communes du Rhône
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