Prix au m2 Rue Chateau Gaillard à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue Chateau Gaillard à Villeurbanne est de 4 105 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 30.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Chateau Gaillard en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Rue Chateau Gaillard à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 447 € à 6 652 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue Chateau Gaillard se situe dans le quart supérieur des prix à Villeurbanne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 205 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Chateau Gaillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 105 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Chateau Gaillard dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Paul Verlaine | 3 813 € | 3 678 € | - | 32 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Chateau Gaillard à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue Chateau Gaillard est de 4 105 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 447 € à 6 652 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Chateau Gaillard est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue Chateau Gaillard est au-dessus de la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 11.3% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue Chateau Gaillard se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Chateau Gaillard ?
Sur la base du prix médian de 4 105 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Chateau Gaillard coute environ 205 263 €. Ce montant peut varier de 72 369 € à 332 609 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.