Prix au m2 Avenue de St Simond à Aix-les-Bains (73)
Le prix immobilier Avenue de St Simond à Aix-les-Bains est de 10 000 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 493 €/m2) et 192.2% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Avenue de St Simond en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Avenue de St Simond à Aix-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 453 € à 28 814 €, soit un écart de 6262%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aix-les-Bains
Avenue de St Simond est la rue la plus chère de Aix-les-Bains avec un prix médian de 10 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 361 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de St Simond ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 000 €/m2
Au revenu médian de Aix-les-Bains (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de St Simond dans le contexte de Aix-les-Bains
Aix-les-Bains compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-les-Bains
Principales rues de Aix-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Petit Port | 6 443 € | 6 779 € | - | 46 |
| Rue Jacotot | 4 870 € | 4 935 € | - | 35 |
| Avenue de Marlioz | 4 225 € | 4 291 € | - | 33 |
| Avenue du Grand Port | 3 882 € | 3 882 € | 5 143 € | 30 |
| Boulevard de la Roche du Roi | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Boulevard des Cotes | 4 501 € | 4 501 € | - | 22 |
| Avenue Victoria | 6 818 € | 6 818 € | - | 21 |
| Rue de Geneve | 4 069 € | 4 076 € | - | 20 |
| Rue Georges 1er | 3 966 € | 3 994 € | - | 17 |
| Boulevard Robert Barrier | 6 436 € | 6 964 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de St Simond à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue de St Simond est de 10 000 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 453 € à 28 814 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de St Simond est-elle chère par rapport à Aix-les-Bains ?
Avenue de St Simond est nettement au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 493 €/m2, soit 122.6% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Avenue de St Simond se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de St Simond ?
Sur la base du prix médian de 10 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de St Simond coute environ 500 000 €. Ce montant peut varier de 22 645 € à 1 440 678 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.