Prix au m2 Avenue du Grand Port à Aix-les-Bains (73)
Le prix immobilier Avenue du Grand Port à Aix-les-Bains est de 3 882 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 493 €/m2) et 13.5% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue du Grand Port en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Avenue du Grand Port à Aix-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 807 € à 15 161 €, soit un écart de 1778%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aix-les-Bains
Avenue du Grand Port fait partie des rues les plus abordables de Aix-les-Bains. Le prix au m2 y est 13.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 354 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Grand Port
Les maisons Avenue du Grand Port sont 32% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 194 124 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Grand Port ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 882 €/m2
Au revenu médian de Aix-les-Bains (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Grand Port dans le contexte de Aix-les-Bains
Aix-les-Bains compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-les-Bains
Principales rues de Aix-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Petit Port | 6 443 € | 6 779 € | - | 46 |
| Rue Jacotot | 4 870 € | 4 935 € | - | 35 |
| Avenue de Marlioz | 4 225 € | 4 291 € | - | 33 |
| Boulevard de la Roche du Roi | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Avenue de St Simond | 10 000 € | 7 328 € | - | 25 |
| Boulevard des Cotes | 4 501 € | 4 501 € | - | 22 |
| Avenue Victoria | 6 818 € | 6 818 € | - | 21 |
| Rue de Geneve | 4 069 € | 4 076 € | - | 20 |
| Rue Georges 1er | 3 966 € | 3 994 € | - | 17 |
| Boulevard Robert Barrier | 6 436 € | 6 964 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Grand Port à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue du Grand Port est de 3 882 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 807 € à 15 161 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Grand Port ?
Les appartements s'échangent à 3 882 €/m2 et les maisons à 5 143 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Grand Port est-elle chère par rapport à Aix-les-Bains ?
Avenue du Grand Port est en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 493 €/m2, soit 13.6% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Avenue du Grand Port se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Grand Port ?
Sur la base du prix médian de 3 882 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Grand Port coute environ 194 124 €. Ce montant peut varier de 40 357 € à 758 057 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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