Prix au m2 Boulevard de la Roche du Roi à Aix-les-Bains (73)
Le prix immobilier Boulevard de la Roche du Roi à Aix-les-Bains est de 4 667 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 493 €/m2) et 36.4% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Boulevard de la Roche du Roi en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Boulevard de la Roche du Roi à Aix-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 8 760 €, soit un écart de 1214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aix-les-Bains
Boulevard de la Roche du Roi se situe au-dessus de la médiane des prix à Aix-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 093 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Roche du Roi ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 667 €/m2
Au revenu médian de Aix-les-Bains (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de la Roche du Roi dans le contexte de Aix-les-Bains
Aix-les-Bains compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-les-Bains
Principales rues de Aix-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Petit Port | 6 443 € | 6 779 € | - | 46 |
| Rue Jacotot | 4 870 € | 4 935 € | - | 35 |
| Avenue de Marlioz | 4 225 € | 4 291 € | - | 33 |
| Avenue du Grand Port | 3 882 € | 3 882 € | 5 143 € | 30 |
| Avenue de St Simond | 10 000 € | 7 328 € | - | 25 |
| Boulevard des Cotes | 4 501 € | 4 501 € | - | 22 |
| Avenue Victoria | 6 818 € | 6 818 € | - | 21 |
| Rue de Geneve | 4 069 € | 4 076 € | - | 20 |
| Rue Georges 1er | 3 966 € | 3 994 € | - | 17 |
| Boulevard Robert Barrier | 6 436 € | 6 964 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Roche du Roi à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Roche du Roi est de 4 667 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 8 760 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Roche du Roi est-elle chère par rapport à Aix-les-Bains ?
Boulevard de la Roche du Roi est dans la moyenne de Aix-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 493 €/m2, soit 3.9% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Boulevard de la Roche du Roi se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Roche du Roi ?
Sur la base du prix médian de 4 667 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Roche du Roi coute environ 233 334 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 438 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.