Prix au m2 Boulevard des Cotes à Aix-les-Bains (73)
Le prix immobilier Boulevard des Cotes à Aix-les-Bains est de 4 501 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 493 €/m2) et 31.5% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Boulevard des Cotes en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Boulevard des Cotes à Aix-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 136 € à 6 262 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aix-les-Bains
Boulevard des Cotes se situe au-dessus de la médiane des prix à Aix-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 127 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Cotes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 501 €/m2
Au revenu médian de Aix-les-Bains (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard des Cotes dans le contexte de Aix-les-Bains
Aix-les-Bains compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-les-Bains
Principales rues de Aix-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Petit Port | 6 443 € | 6 779 € | - | 46 |
| Rue Jacotot | 4 870 € | 4 935 € | - | 35 |
| Avenue de Marlioz | 4 225 € | 4 291 € | - | 33 |
| Avenue du Grand Port | 3 882 € | 3 882 € | 5 143 € | 30 |
| Boulevard de la Roche du Roi | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Avenue de St Simond | 10 000 € | 7 328 € | - | 25 |
| Avenue Victoria | 6 818 € | 6 818 € | - | 21 |
| Rue de Geneve | 4 069 € | 4 076 € | - | 20 |
| Rue Georges 1er | 3 966 € | 3 994 € | - | 17 |
| Boulevard Robert Barrier | 6 436 € | 6 964 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Cotes à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Cotes est de 4 501 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 136 € à 6 262 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Cotes est-elle chère par rapport à Aix-les-Bains ?
Boulevard des Cotes est dans la moyenne de Aix-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 493 €/m2, soit 0.2% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Boulevard des Cotes se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Cotes ?
Sur la base du prix médian de 4 501 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Cotes coute environ 225 070 €. Ce montant peut varier de 156 780 € à 313 119 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.