Prix au m2 à Aix-les-Bains (73)
Le prix médian de l'immobilier à Aix-les-Bains est de 4 493 €/m2 selon les 807 transactions enregistrées en 2024. C'est 31.3% au-dessus de la moyenne du département Savoie (3 422 €/m2). La ville compte 31 874 habitants sur 15,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Aix-les-Bains est passé de 3 667 € à 4 311 €, soit +17.6%.
📊 Aix-les-Bains vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Savoie :
Aix-les-Bains se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 31.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Aix-les-Bains en chiffres
Aix-les-Bains compte 31 874 habitants répartis sur 15,9 km², soit une densité de 2 008 hab/km². Le code postal est 73100.
Le revenu médian des ménages est de 22 710 €/an. Il faut environ 9.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.1% inférieur à la moyenne du Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Aix-les-Bains
Un appartement coûte 9% moins cher qu'une maison au m2 à Aix-les-Bains. Pour un T3 de 80 m², comptez 358 800 € en appartement contre 394 564 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Aix-les-Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 493 €/m2 :
Les prix varient entre 219 € et 29 478 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Aix-les-Bains
46 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Petit Port (6 443 €/m2) et la plus abordable est Boulevard Pdt Wilson (2 724 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Petit Port 6 443 €/m2
- Rue Jacotot 4 870 €/m2
- Avenue de Marlioz 4 225 €/m2
- Avenue du Grand Port 3 882 €/m2
- Boulevard de la Roche du Roi 4 667 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard Pdt Wilson 2 724 €/m2
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 2 851 €/m2
- Avenue de Verdun 3 250 €/m2
- Rue des Fontaines 3 411 €/m2
- Avenue de Tresserve 3 496 €/m2
📍 Toutes les rues de Aix-les-Bains
Liste des 46 rues de Aix-les-Bains avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Petit Port | 6 443 € | 6 779 € | - | 46 |
| Rue Jacotot | 4 870 € | 4 935 € | - | 35 |
| Avenue de Marlioz | 4 225 € | 4 291 € | - | 33 |
| Avenue du Grand Port | 3 882 € | 3 882 € | 5 143 € | 30 |
| Boulevard de la Roche du Roi | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Avenue de St Simond | 10 000 € | 7 328 € | - | 25 |
| Boulevard des Cotes | 4 501 € | 4 501 € | - | 22 |
| Avenue Victoria | 6 818 € | 6 818 € | - | 21 |
| Rue de Geneve | 4 069 € | 4 076 € | - | 20 |
| Rue Georges 1er | 3 966 € | 3 994 € | - | 17 |
| Boulevard Robert Barrier | 6 436 € | 6 964 € | - | 12 |
| Chemin des Burnet | 3 958 € | 3 958 € | - | 12 |
| Avenue Marie de Solms | 3 658 € | 3 658 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 4 167 € | 4 167 € | - | 9 |
| Rue du Temple | 4 315 € | 4 244 € | - | 9 |
| Allée Promenade des Bords du Lac | 5 415 € | 5 415 € | - | 9 |
| Place du Revard | 7 891 € | 7 891 € | - | 9 |
| Rue Sir Alfred Garrod | 4 363 € | 4 363 € | - | 8 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 037 € | 4 437 € | - | 8 |
| Rue Lamartine | 4 277 € | 4 277 € | - | 8 |
| Avenue de Tresserve | 3 496 € | 3 688 € | - | 8 |
| Rue Isaline | 8 137 € | 8 137 € | - | 8 |
| Boulevard Pdt Wilson | 2 724 € | 2 724 € | - | 8 |
| Rue des Bains | 4 235 € | 4 314 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberte | 4 353 € | 4 496 € | - | 7 |
| Rue Vaugelas | 5 176 € | 5 744 € | - | 7 |
| Rue de Liege | 3 915 € | 3 915 € | - | 7 |
| Place des Thermes | 6 032 € | 6 032 € | - | 7 |
| Rue de Chambery | 4 672 € | 4 672 € | - | 6 |
| Rue du Tillet | 6 358 € | 6 358 € | - | 6 |
| Rue Tony Revillon | 3 532 € | 3 532 € | - | 6 |
| Boulevard de Russie | 3 589 € | 3 629 € | - | 6 |
| Rue du Printemps | 4 286 € | 4 286 € | - | 6 |
| Rue Davat | 3 673 € | 3 673 € | - | 6 |
| Rue de Savoie | 4 526 € | 5 053 € | - | 6 |
| Rue Jean Jaures | 4 135 € | 3 607 € | - | 5 |
| Boulevard Leon Blanc | 5 767 € | 4 936 € | - | 5 |
| Route du Revard | 5 500 € | - | 5 500 € | 5 |
| Avenue de Verdun | 3 250 € | 2 723 € | - | 5 |
| Boulevard de Chantemerle | 4 559 € | 4 559 € | - | 5 |
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 2 851 € | 2 851 € | - | 5 |
| Chemin de l Annonciade | 5 146 € | 5 146 € | - | 5 |
| Chemin Honore de Balzac | 3 547 € | - | 3 547 € | 5 |
| Avenue d Albion | 5 105 € | 5 105 € | - | 5 |
| Avenue d Annecy | 4 000 € | 4 000 € | - | 5 |
| Rue des Fontaines | 3 411 € | - | 4 806 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 2 942 € | 4 000 € | 989 |
| La Plagne Tarentaise | 6 857 € | 7 834 € | 3 796 € | 553 |
| Albertville | 2 336 € | 2 328 € | 2 668 € | 381 |
| Les Belleville | 7 932 € | 8 542 € | 4 532 € | 367 |
| Bourg-Saint-Maurice | 5 533 € | 5 597 € | 5 790 € | 328 |
| La Motte-Servolex | 3 050 € | 2 830 € | 3 954 € | 254 |
| Les Allues | 10 794 € | 10 595 € | 11 546 € | 247 |
| Tignes | 8 847 € | 9 303 € | 9 175 € | 197 |
| Aime-la-Plagne | 4 464 € | 4 723 € | 2 972 € | 154 |
| Courchevel | 10 796 € | 11 199 € | 7 181 € | 148 |
Autres communes du Savoie
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