Prix au m2 Allée des Hauts Pres à Cognin (73)
Le prix immobilier Allée des Hauts Pres à Cognin est de 3 798 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 934 €/m2) et 11% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Allée des Hauts Pres en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Hauts Pres à Cognin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 334 € à 5 935 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cognin
Allée des Hauts Pres est la rue la plus chère de Cognin avec un prix médian de 3 798 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 601 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Hauts Pres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 798 €/m2
Au revenu médian de Cognin (22 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Hauts Pres dans le contexte de Cognin
Cognin compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognin
Principales rues de Cognin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Forgerie | 1 944 € | 1 944 € | - | 10 |
| Rue de l Epine | 1 977 € | 1 986 € | - | 10 |
| Route de Lyon | 2 447 € | 2 447 € | - | 7 |
| Rue du Pont Neuf | 2 687 € | 2 687 € | - | 7 |
| Rue du Maupas | 3 775 € | 3 775 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Hauts Pres à Cognin ?
Le prix médian au m2 Allée des Hauts Pres est de 3 798 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 334 € à 5 935 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Hauts Pres est-elle chère par rapport à Cognin ?
Allée des Hauts Pres est nettement au-dessus de la moyenne de Cognin. Le prix médian de la commune est de 2 934 €/m2, soit 29.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée des Hauts Pres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Hauts Pres ?
Sur la base du prix médian de 3 798 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Hauts Pres coute environ 189 885 €. Ce montant peut varier de 166 701 € à 296 739 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.