Prix au m2 Rue du Maupas à Cognin (73)
Le prix immobilier Rue du Maupas à Cognin est de 3 775 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 934 €/m2) et 10.3% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue du Maupas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Maupas à Cognin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 976 € à 4 219 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cognin
Rue du Maupas fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cognin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 242 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Maupas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 775 €/m2
Au revenu médian de Cognin (22 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Maupas dans le contexte de Cognin
Cognin compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognin
Principales rues de Cognin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Forgerie | 1 944 € | 1 944 € | - | 10 |
| Rue de l Epine | 1 977 € | 1 986 € | - | 10 |
| Route de Lyon | 2 447 € | 2 447 € | - | 7 |
| Rue du Pont Neuf | 2 687 € | 2 687 € | - | 7 |
| Allée des Hauts Pres | 3 798 € | 3 798 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Maupas à Cognin ?
Le prix médian au m2 Rue du Maupas est de 3 775 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 976 € à 4 219 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Maupas est-elle chère par rapport à Cognin ?
Rue du Maupas est nettement au-dessus de la moyenne de Cognin. Le prix médian de la commune est de 2 934 €/m2, soit 28.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Maupas se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Maupas ?
Sur la base du prix médian de 3 775 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Maupas coute environ 188 750 €. Ce montant peut varier de 148 824 € à 210 932 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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