Prix au m2 Rue de l Epine à Cognin (73)
Le prix immobilier Rue de l Epine à Cognin est de 1 977 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 934 €/m2) et 42.2% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue de l Epine en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de l Epine à Cognin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 247 € à 3 271 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cognin
Rue de l Epine fait partie des rues les plus abordables de Cognin. Le prix au m2 y est 32.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 025 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Epine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 977 €/m2
Au revenu médian de Cognin (22 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Epine dans le contexte de Cognin
Cognin compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognin
Principales rues de Cognin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Forgerie | 1 944 € | 1 944 € | - | 10 |
| Route de Lyon | 2 447 € | 2 447 € | - | 7 |
| Rue du Pont Neuf | 2 687 € | 2 687 € | - | 7 |
| Rue du Maupas | 3 775 € | 3 775 € | - | 6 |
| Allée des Hauts Pres | 3 798 € | 3 798 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Epine à Cognin ?
Le prix médian au m2 Rue de l Epine est de 1 977 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 247 € à 3 271 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Epine est-elle chère par rapport à Cognin ?
Rue de l Epine est nettement en dessous de la moyenne de Cognin. Le prix médian de la commune est de 2 934 €/m2, soit 32.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de l Epine se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Epine ?
Sur la base du prix médian de 1 977 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Epine coute environ 98 864 €. Ce montant peut varier de 62 341 € à 163 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.