Prix au m2 Rue du Pont Neuf à Cognin (73)
Le prix immobilier Rue du Pont Neuf à Cognin est de 2 687 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 934 €/m2) et 21.5% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue du Pont Neuf en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Pont Neuf à Cognin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 966 € à 2 851 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cognin
Rue du Pont Neuf fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cognin. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pont Neuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 687 €/m2
Au revenu médian de Cognin (22 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Pont Neuf dans le contexte de Cognin
Cognin compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognin
Principales rues de Cognin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Forgerie | 1 944 € | 1 944 € | - | 10 |
| Rue de l Epine | 1 977 € | 1 986 € | - | 10 |
| Route de Lyon | 2 447 € | 2 447 € | - | 7 |
| Rue du Maupas | 3 775 € | 3 775 € | - | 6 |
| Allée des Hauts Pres | 3 798 € | 3 798 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pont Neuf à Cognin ?
Le prix médian au m2 Rue du Pont Neuf est de 2 687 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 966 € à 2 851 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pont Neuf est-elle chère par rapport à Cognin ?
Rue du Pont Neuf est en dessous de la moyenne de Cognin. Le prix médian de la commune est de 2 934 €/m2, soit 8.4% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Pont Neuf se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pont Neuf ?
Sur la base du prix médian de 2 687 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pont Neuf coute environ 134 342 €. Ce montant peut varier de 98 281 € à 142 567 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.