Prix au m2 Rue de l Aiguille à Les Belleville (73)
Le prix immobilier Rue de l Aiguille à Les Belleville est de 28 536 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 932 €/m2) et 733.9% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue de l Aiguille en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de l Aiguille à Les Belleville. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 905 € à 29 583 €, soit un écart de 232%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Les Belleville
Rue de l Aiguille est la rue la plus chère de Les Belleville avec un prix médian de 28 536 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 679 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Aiguille ?
Estimations basées sur le prix médian de 28 536 €/m2
Au revenu médian de Les Belleville (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 58.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Aiguille dans le contexte de Les Belleville
Les Belleville compte 367 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Belleville
Principales rues de Les Belleville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Soleil | 9 409 € | 9 580 € | - | 35 |
| Grande Grande Rue | 10 192 € | 10 192 € | - | 35 |
| Rue du Slalom | 11 651 € | 11 651 € | - | 16 |
| Rue des Lys | 5 958 € | 5 958 € | - | 10 |
| Imm Belleville Caron | 5 875 € | 5 875 € | - | 10 |
| Rue des Blanchots | 6 923 € | 6 923 € | - | 10 |
| Rue des Violettes | 6 688 € | 6 688 € | - | 10 |
| Rue des Flocons | 6 286 € | 6 180 € | - | 9 |
| Rue des Bruyeres | 2 781 € | 7 140 € | - | 9 |
| Imm les Asters | 6 478 € | 6 478 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Aiguille à Les Belleville ?
Le prix médian au m2 Rue de l Aiguille est de 28 536 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 905 € à 29 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Aiguille est-elle chère par rapport à Les Belleville ?
Rue de l Aiguille est nettement au-dessus de la moyenne de Les Belleville. Le prix médian de la commune est de 7 932 €/m2, soit 259.7% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue de l Aiguille se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Aiguille ?
Sur la base du prix médian de 28 536 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Aiguille coute environ 1 426 792 €. Ce montant peut varier de 445 238 € à 1 479 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.