Prix au m2 Rue du Soleil à Les Belleville (73)
Le prix immobilier Rue du Soleil à Les Belleville est de 9 409 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 932 €/m2) et 175% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue du Soleil en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Rue du Soleil à Les Belleville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 611 € à 17 941 €, soit un écart de 587%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Belleville
Rue du Soleil se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Belleville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 330 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Soleil ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 409 €/m2
Au revenu médian de Les Belleville (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Soleil dans le contexte de Les Belleville
Les Belleville compte 367 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Belleville
Principales rues de Les Belleville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 10 192 € | 10 192 € | - | 35 |
| Rue du Slalom | 11 651 € | 11 651 € | - | 16 |
| Rue de l Aiguille | 28 536 € | 28 536 € | - | 11 |
| Rue des Lys | 5 958 € | 5 958 € | - | 10 |
| Imm Belleville Caron | 5 875 € | 5 875 € | - | 10 |
| Rue des Blanchots | 6 923 € | 6 923 € | - | 10 |
| Rue des Violettes | 6 688 € | 6 688 € | - | 10 |
| Rue des Flocons | 6 286 € | 6 180 € | - | 9 |
| Rue des Bruyeres | 2 781 € | 7 140 € | - | 9 |
| Imm les Asters | 6 478 € | 6 478 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Soleil à Les Belleville ?
Le prix médian au m2 Rue du Soleil est de 9 409 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 611 € à 17 941 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Soleil est-elle chère par rapport à Les Belleville ?
Rue du Soleil est au-dessus de la moyenne de Les Belleville. Le prix médian de la commune est de 7 932 €/m2, soit 18.6% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue du Soleil se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Soleil ?
Sur la base du prix médian de 9 409 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Soleil coute environ 470 455 €. Ce montant peut varier de 130 531 € à 897 027 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.