Prix au m2 Rue des Flocons à Les Belleville (73)
Le prix immobilier Rue des Flocons à Les Belleville est de 6 286 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 932 €/m2) et 83.7% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue des Flocons en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Flocons à Les Belleville. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 040 € à 15 714 €, soit un écart de 289%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Belleville
Rue des Flocons se situe en dessous de la médiane des prix à Les Belleville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 674 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Flocons ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 286 €/m2
Au revenu médian de Les Belleville (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Flocons dans le contexte de Les Belleville
Les Belleville compte 367 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Belleville
Principales rues de Les Belleville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Soleil | 9 409 € | 9 580 € | - | 35 |
| Grande Grande Rue | 10 192 € | 10 192 € | - | 35 |
| Rue du Slalom | 11 651 € | 11 651 € | - | 16 |
| Rue de l Aiguille | 28 536 € | 28 536 € | - | 11 |
| Rue des Lys | 5 958 € | 5 958 € | - | 10 |
| Imm Belleville Caron | 5 875 € | 5 875 € | - | 10 |
| Rue des Blanchots | 6 923 € | 6 923 € | - | 10 |
| Rue des Violettes | 6 688 € | 6 688 € | - | 10 |
| Rue des Bruyeres | 2 781 € | 7 140 € | - | 9 |
| Imm les Asters | 6 478 € | 6 478 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Flocons à Les Belleville ?
Le prix médian au m2 Rue des Flocons est de 6 286 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 040 € à 15 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Flocons est-elle chère par rapport à Les Belleville ?
Rue des Flocons est nettement en dessous de la moyenne de Les Belleville. Le prix médian de la commune est de 7 932 €/m2, soit 20.8% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue des Flocons se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Flocons ?
Sur la base du prix médian de 6 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Flocons coute environ 314 286 €. Ce montant peut varier de 202 000 € à 785 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.