Prix au m2 Avenue General de Gaulle à Genlis (21)
Le prix immobilier Avenue General de Gaulle à Genlis est de 4 340 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 938 €/m2) et 132.5% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Avenue General de Gaulle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue General de Gaulle à Genlis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 136 € à 25 000 €, soit un écart de 2100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 864 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue General de Gaulle
Les maisons Avenue General de Gaulle sont 135% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 217 014 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 118 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 340 €/m2
Au revenu médian de Genlis (21 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue General de Gaulle dans le contexte de Genlis
Genlis compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Genlis
Principales rues de Genlis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Dijon | 1 476 € | 1 773 € | 902 € | 7 |
| Place des Droits de l Homme | 1 355 € | 1 283 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General de Gaulle à Genlis ?
Le prix médian au m2 Avenue General de Gaulle est de 4 340 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 136 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 3 125 €/m2 et les maisons à 7 353 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue General de Gaulle est-elle chère par rapport à Genlis ?
Avenue General de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Genlis. Le prix médian de la commune est de 1 938 €/m2, soit 124% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue General de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 4 340 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle coute environ 217 014 €. Ce montant peut varier de 56 818 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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