Prix au m2 Rue de Dijon à Genlis (21)
Le prix immobilier Rue de Dijon à Genlis est de 1 476 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 938 €/m2) et 21% en dessous de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue de Dijon en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Dijon à Genlis. Les prix au m2 s'échelonnent de 439 € à 2 250 €, soit un écart de 412%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 811 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Dijon
Les appartements Rue de Dijon sont 97% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 73 787 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 98 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Dijon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 476 €/m2
Au revenu médian de Genlis (21 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Dijon dans le contexte de Genlis
Genlis compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Genlis
Principales rues de Genlis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 4 340 € | 3 125 € | 7 353 € | 8 |
| Place des Droits de l Homme | 1 355 € | 1 283 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Dijon à Genlis ?
Le prix médian au m2 Rue de Dijon est de 1 476 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 439 € à 2 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Dijon ?
Les appartements s'échangent à 1 773 €/m2 et les maisons à 902 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Dijon est-elle chère par rapport à Genlis ?
Rue de Dijon est nettement en dessous de la moyenne de Genlis. Le prix médian de la commune est de 1 938 €/m2, soit 23.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Dijon se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Dijon ?
Sur la base du prix médian de 1 476 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Dijon coute environ 73 787 €. Ce montant peut varier de 21 958 € à 112 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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