Prix au m2 Avenue de la Gare à Gevrey-Chambertin (21)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Gevrey-Chambertin est de 2 716 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 454 €/m2) et 45.5% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Gevrey-Chambertin. Les prix au m2 s'échelonnent de 495 € à 3 272 €, soit un écart de 561%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 777 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 716 €/m2
Au revenu médian de Gevrey-Chambertin (22 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Gevrey-Chambertin
Gevrey-Chambertin compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gevrey-Chambertin
Principales rues de Gevrey-Chambertin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Gemeaux | 1 724 € | 1 724 € | - | 8 |
| Rue des Vignes Romaines | 2 735 € | 2 753 € | - | 5 |
| Route de Dijon | 18 814 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Gevrey-Chambertin ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 2 716 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 495 € à 3 272 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Gevrey-Chambertin ?
Avenue de la Gare est au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin. Le prix médian de la commune est de 2 454 €/m2, soit 10.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 2 716 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 135 821 €. Ce montant peut varier de 24 737 € à 163 580 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.