Prix au m2 Rue des Gemeaux à Gevrey-Chambertin (21)
Le prix immobilier Rue des Gemeaux à Gevrey-Chambertin est de 1 724 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 454 €/m2) et 7.6% en dessous de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue des Gemeaux en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Gemeaux à Gevrey-Chambertin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 397 € à 2 097 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 699 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Gemeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 724 €/m2
Au revenu médian de Gevrey-Chambertin (22 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Gemeaux dans le contexte de Gevrey-Chambertin
Gevrey-Chambertin compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gevrey-Chambertin
Principales rues de Gevrey-Chambertin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 2 716 € | - | 2 798 € | 5 |
| Rue des Vignes Romaines | 2 735 € | 2 753 € | - | 5 |
| Route de Dijon | 18 814 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Gemeaux à Gevrey-Chambertin ?
Le prix médian au m2 Rue des Gemeaux est de 1 724 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 397 € à 2 097 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Gemeaux est-elle chère par rapport à Gevrey-Chambertin ?
Rue des Gemeaux est nettement en dessous de la moyenne de Gevrey-Chambertin. Le prix médian de la commune est de 2 454 €/m2, soit 29.7% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Gemeaux se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Gemeaux ?
Sur la base du prix médian de 1 724 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Gemeaux coute environ 86 224 €. Ce montant peut varier de 69 865 € à 104 839 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.