Prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Sochaux (25)
Le prix immobilier Avenue du Gen Leclerc à Sochaux est de 8 050 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 627 €/m2) et 286.6% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue du Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue du Gen Leclerc à Sochaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 521 € à 21 054 €, soit un écart de 3942%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 533 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 050 €/m2
Au revenu médian de Sochaux (16 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Gen Leclerc dans le contexte de Sochaux
Sochaux compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sochaux
Principales rues de Sochaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue sous la Chaux | 777 € | 570 € | - | 6 |
| Rue sous les Vignes | 3 235 € | 3 235 € | - | 6 |
| Paibetrand | 1 663 € | - | - | 6 |
| Rue de la Poste | 649 € | 758 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Sochaux ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen Leclerc est de 8 050 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 521 € à 21 054 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Sochaux ?
Avenue du Gen Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Sochaux. Le prix médian de la commune est de 1 627 €/m2, soit 394.9% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du Gen Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 8 050 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc coute environ 402 500 €. Ce montant peut varier de 26 042 € à 1 052 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.