Prix au m2 à Sochaux (25)
Le prix médian de l'immobilier à Sochaux est de 1 627 €/m2 selon les 63 transactions enregistrées en 2024. C'est 21.9% en dessous de la moyenne du département Doubs (2 082 €/m2). La ville compte 3 795 habitants sur 2,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Sochaux est passé de 2 353 € à 1 000 €, soit -57.5%.
📊 Sochaux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Doubs :
Sochaux se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 21.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Sochaux en chiffres
Sochaux compte 3 795 habitants répartis sur 2,2 km², soit une densité de 1 749 hab/km². Le code postal est 25600.
Le revenu médian des ménages est de 16 820 €/an. Il faut environ 4.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 32.3% inférieur à la moyenne du Doubs.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Sochaux
Un appartement coûte 77% plus cher qu'une maison au m2 à Sochaux. Pour un T3 de 80 m², comptez 196 235 € en appartement contre 110 714 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Sochaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 627 €/m2 :
Les prix varient entre 207 € et 21 054 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Sochaux
5 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Gen Leclerc (8 050 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Poste (649 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Gen Leclerc 8 050 €/m2
- Rue sous la Chaux 777 €/m2
- Rue sous les Vignes 3 235 €/m2
- Paibetrand 1 663 €/m2
- Rue de la Poste 649 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Poste 649 €/m2
- Rue sous la Chaux 777 €/m2
- Paibetrand 1 663 €/m2
- Rue sous les Vignes 3 235 €/m2
- Avenue du Gen Leclerc 8 050 €/m2
📍 Toutes les rues de Sochaux
Liste des 5 rues de Sochaux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen Leclerc | 8 050 € | 8 050 € | - | 18 |
| Rue sous la Chaux | 777 € | 570 € | - | 6 |
| Rue sous les Vignes | 3 235 € | 3 235 € | - | 6 |
| Paibetrand | 1 663 € | - | - | 6 |
| Rue de la Poste | 649 € | 758 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Doubs
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 332 € | 2 290 € | 2 667 € | 2 181 |
| Montbéliard | 1 236 € | 1 103 € | 1 469 € | 460 |
| Pontarlier | 2 711 € | 2 714 € | 3 030 € | 444 |
| Audincourt | 1 571 € | 1 793 € | 1 406 € | 255 |
| Valentigney | 1 371 € | 1 063 € | 1 385 € | 158 |
| Morteau | 2 878 € | 2 819 € | 2 997 € | 147 |
| Ornans | 2 024 € | 1 601 € | 2 204 € | 98 |
| Métabief | 3 759 € | 3 435 € | 4 490 € | 92 |
| Maîche | 2 184 € | 1 971 € | 2 687 € | 87 |
| Villers-le-Lac | 3 030 € | 2 828 € | 3 385 € | 86 |
Autres communes du Doubs
📊 Vous vendez ou achetez à Sochaux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.