Prix au m2 Rue des Casernes à Gray (70)
Le prix immobilier Rue des Casernes à Gray est de 6 841 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 410 €/m2) et 445.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Saône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue des Casernes en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue des Casernes à Gray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 059 € à 9 229 €, soit un écart de 772%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gray
Rue des Casernes est la rue la plus chère de Gray avec un prix médian de 6 841 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 170 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Casernes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 841 €/m2
Au revenu médian de Gray (17 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Casernes dans le contexte de Gray
Gray compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gray
Principales rues de Gray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Thiers | 2 182 € | 3 490 € | - | 11 |
| Grande Grande Rue | 1 557 € | 1 667 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 1 344 € | 1 228 € | - | 6 |
| Rue Louis Jobard | 4 568 € | 4 568 € | - | 6 |
| Quai Mavia | 1 647 € | 1 681 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Casernes à Gray ?
Le prix médian au m2 Rue des Casernes est de 6 841 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 059 € à 9 229 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Casernes est-elle chère par rapport à Gray ?
Rue des Casernes est nettement au-dessus de la moyenne de Gray. Le prix médian de la commune est de 1 410 €/m2, soit 385.2% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Casernes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Casernes ?
Sur la base du prix médian de 6 841 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Casernes coute environ 342 066 €. Ce montant peut varier de 52 941 € à 461 448 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.