Prix au m2 Rue Thiers à Gray (70)
Le prix immobilier Rue Thiers à Gray est de 2 182 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 410 €/m2) et 73.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Saône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Thiers en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Thiers à Gray. Les prix au m2 s'échelonnent de 441 € à 6 111 €, soit un écart de 1285%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gray
Rue Thiers fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gray. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 669 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 182 €/m2
Au revenu médian de Gray (17 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Thiers dans le contexte de Gray
Gray compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gray
Principales rues de Gray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Casernes | 6 841 € | 7 306 € | - | 18 |
| Grande Grande Rue | 1 557 € | 1 667 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 1 344 € | 1 228 € | - | 6 |
| Rue Louis Jobard | 4 568 € | 4 568 € | - | 6 |
| Quai Mavia | 1 647 € | 1 681 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Thiers à Gray ?
Le prix médian au m2 Rue Thiers est de 2 182 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 441 € à 6 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Thiers est-elle chère par rapport à Gray ?
Rue Thiers est nettement au-dessus de la moyenne de Gray. Le prix médian de la commune est de 1 410 €/m2, soit 54.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Thiers se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Thiers ?
Sur la base du prix médian de 2 182 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Thiers coute environ 109 116 €. Ce montant peut varier de 22 059 € à 305 525 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.