Prix au m2 Avenue Louis Coudant à Cercy-la-Tour (58)
Le prix immobilier Avenue Louis Coudant à Cercy-la-Tour est de 3 250 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 014 €/m2) et 167.2% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Louis Coudant en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Louis Coudant à Cercy-la-Tour. Les prix au m2 s'échelonnent de 915 € à 5 909 €, soit un écart de 546%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 994 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Louis Coudant ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 250 €/m2
Au revenu médian de Cercy-la-Tour (19 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Louis Coudant dans le contexte de Cercy-la-Tour
Cercy-la-Tour compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cercy-la-Tour
Principales rues de Cercy-la-Tour classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vandenesse | 972 € | - | 972 € | 5 |
| Rue des Grandes Brunettes | 415 € | - | 682 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Louis Coudant à Cercy-la-Tour ?
Le prix médian au m2 Avenue Louis Coudant est de 3 250 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 915 € à 5 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Louis Coudant est-elle chère par rapport à Cercy-la-Tour ?
Avenue Louis Coudant est nettement au-dessus de la moyenne de Cercy-la-Tour. Le prix médian de la commune est de 1 014 €/m2, soit 220.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Louis Coudant se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Louis Coudant ?
Sur la base du prix médian de 3 250 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Louis Coudant coute environ 162 500 €. Ce montant peut varier de 45 759 € à 295 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.