Prix au m2 Route de Vandenesse à Cercy-la-Tour (58)
Le prix immobilier Route de Vandenesse à Cercy-la-Tour est de 972 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 014 €/m2) et 20.1% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Route de Vandenesse en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Vandenesse à Cercy-la-Tour. Les prix au m2 s'échelonnent de 783 € à 1 149 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 367 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Vandenesse ?
Estimations basées sur le prix médian de 972 €/m2
Au revenu médian de Cercy-la-Tour (19 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Vandenesse dans le contexte de Cercy-la-Tour
Cercy-la-Tour compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cercy-la-Tour
Principales rues de Cercy-la-Tour classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Coudant | 3 250 € | 2 889 € | - | 8 |
| Rue des Grandes Brunettes | 415 € | - | 682 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vandenesse à Cercy-la-Tour ?
Le prix médian au m2 Route de Vandenesse est de 972 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 783 € à 1 149 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Vandenesse est-elle chère par rapport à Cercy-la-Tour ?
Route de Vandenesse est dans la moyenne de Cercy-la-Tour. Le prix médian de la commune est de 1 014 €/m2, soit 4.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Vandenesse se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vandenesse ?
Sur la base du prix médian de 972 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vandenesse coute environ 48 592 €. Ce montant peut varier de 39 131 € à 57 463 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.