Prix au m2 Rue des Grandes Brunettes à Cercy-la-Tour (58)
Le prix immobilier Rue des Grandes Brunettes à Cercy-la-Tour est de 415 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 014 €/m2) et 65.9% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue des Grandes Brunettes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Grandes Brunettes à Cercy-la-Tour. Les prix au m2 s'échelonnent de 223 € à 779 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 557 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Grandes Brunettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 415 €/m2
Au revenu médian de Cercy-la-Tour (19 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Grandes Brunettes dans le contexte de Cercy-la-Tour
Cercy-la-Tour compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cercy-la-Tour
Principales rues de Cercy-la-Tour classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Coudant | 3 250 € | 2 889 € | - | 8 |
| Route de Vandenesse | 972 € | - | 972 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Grandes Brunettes à Cercy-la-Tour ?
Le prix médian au m2 Rue des Grandes Brunettes est de 415 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 223 € à 779 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Grandes Brunettes est-elle chère par rapport à Cercy-la-Tour ?
Rue des Grandes Brunettes est nettement en dessous de la moyenne de Cercy-la-Tour. Le prix médian de la commune est de 1 014 €/m2, soit 59.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Grandes Brunettes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Grandes Brunettes ?
Sur la base du prix médian de 415 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Grandes Brunettes coute environ 20 755 €. Ce montant peut varier de 11 130 € à 38 961 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.