Prix au m2 Route de Nevers à Fourchambault (58)
Le prix immobilier Route de Nevers à Fourchambault est de 688 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 215 €/m2) et 43.5% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Route de Nevers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Nevers à Fourchambault. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 1 912 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 412 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Nevers ?
Estimations basées sur le prix médian de 688 €/m2
Au revenu médian de Fourchambault (17 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Nevers dans le contexte de Fourchambault
Fourchambault compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fourchambault
Principales rues de Fourchambault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 4 Septembre | 1 610 € | 1 471 € | 2 419 € | 10 |
| Rue Gambetta | 4 000 € | 4 449 € | - | 10 |
| Rue Saint Martin | 3 650 € | 3 650 € | - | 6 |
| Rue Benoist d Azy | 1 095 € | 1 095 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Nevers à Fourchambault ?
Le prix médian au m2 Route de Nevers est de 688 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 1 912 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Nevers est-elle chère par rapport à Fourchambault ?
Route de Nevers est nettement en dessous de la moyenne de Fourchambault. Le prix médian de la commune est de 1 215 €/m2, soit 43.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Nevers se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Nevers ?
Sur la base du prix médian de 688 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Nevers coute environ 34 375 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 95 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.