Prix au m2 Rue du 4 Septembre à Fourchambault (58)
Le prix immobilier Rue du 4 Septembre à Fourchambault est de 1 610 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 215 €/m2) et 32.3% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du 4 Septembre en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du 4 Septembre à Fourchambault. Les prix au m2 s'échelonnent de 725 € à 3 243 €, soit un écart de 347%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 518 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du 4 Septembre
Les maisons Rue du 4 Septembre sont 64% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 80 488 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 82 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du 4 Septembre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 610 €/m2
Au revenu médian de Fourchambault (17 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du 4 Septembre dans le contexte de Fourchambault
Fourchambault compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fourchambault
Principales rues de Fourchambault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 4 000 € | 4 449 € | - | 10 |
| Route de Nevers | 688 € | - | 662 € | 6 |
| Rue Saint Martin | 3 650 € | 3 650 € | - | 6 |
| Rue Benoist d Azy | 1 095 € | 1 095 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 4 Septembre à Fourchambault ?
Le prix médian au m2 Rue du 4 Septembre est de 1 610 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 725 € à 3 243 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du 4 Septembre ?
Les appartements s'échangent à 1 471 €/m2 et les maisons à 2 419 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du 4 Septembre est-elle chère par rapport à Fourchambault ?
Rue du 4 Septembre est nettement au-dessus de la moyenne de Fourchambault. Le prix médian de la commune est de 1 215 €/m2, soit 32.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du 4 Septembre se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 4 Septembre ?
Sur la base du prix médian de 1 610 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 4 Septembre coute environ 80 488 €. Ce montant peut varier de 36 275 € à 162 159 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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