Prix au m2 Rue d Alsace à Le Creusot (71)
Le prix immobilier Rue d Alsace à Le Creusot est de 2 081 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 432 €/m2) et 27.6% au-dessus de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue d Alsace en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue d Alsace à Le Creusot. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 231 € à 2 119 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Creusot
Rue d Alsace se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Creusot. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 888 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Alsace
Les appartements Rue d Alsace sont 67% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 104 063 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 84 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Alsace ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 081 €/m2
Au revenu médian de Le Creusot (19 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Alsace dans le contexte de Le Creusot
Le Creusot compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Creusot
Principales rues de Le Creusot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marechal Foch | 2 100 € | 1 667 € | - | 21 |
| Route de Montcenis | 1 500 € | 1 722 € | - | 17 |
| Rue Martyrs Liberation | 3 330 € | 2 454 € | - | 17 |
| Rue President Wilson | 1 521 € | 2 046 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 1 098 € | 1 098 € | - | 11 |
| Rue Marcel Sembat | 6 860 € | 14 123 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 2 281 € | 2 281 € | - | 10 |
| Rue Edith Cavell | 1 465 € | 1 553 € | - | 9 |
| Rue de Montporcher | 1 859 € | 1 859 € | - | 8 |
| Rue Albert 1er | 1 572 € | 1 490 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Alsace à Le Creusot ?
Le prix médian au m2 Rue d Alsace est de 2 081 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 231 € à 2 119 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Alsace ?
Les appartements s'échangent à 2 100 €/m2 et les maisons à 1 257 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Alsace est-elle chère par rapport à Le Creusot ?
Rue d Alsace est nettement au-dessus de la moyenne de Le Creusot. Le prix médian de la commune est de 1 432 €/m2, soit 45.3% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue d Alsace se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Alsace ?
Sur la base du prix médian de 2 081 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Alsace coute environ 104 063 €. Ce montant peut varier de 61 539 € à 105 955 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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